Vad betyder kontantinsats när man köper ett hus?

Enligt lag får banker inte ge dig ett lån på en bostad på mer än 85% av bostadens värde och det betyder att du som vill köpa ett hus måste kunna stoppa in resterande summa på egen hand. Anledningen till att man gjorde så här beror på att man såg att många svenskar överbelånade sig själva och hade svårt att klara av sin ekonomi. För att minimera riskerna för kunden, och för att låneinstitut inte skulle riskera att gå med förlust i händelse av återtagande av bostad så satte man nivån på 15%. Här kan du läsa mer om hur en kontantinsats fungerar

Måste man spara ihop till en kontantinsats?

Nej, man måste inte spara ihop till den. Man kan låna även till en kontantinsats. Det lånet får då en högre ränta och du som husköpare måste göra en noggrann beräkning huruvida du har råd med två lån eller inte. Den bank där du vill låna till bostaden tar också med dina övriga lån när de gör en beräkning på hur mycket du kan låna. Vill du köpa ett hus som kostar 1 000 000 kronor kan du således låna 150 000 kr till kontantinsatsen som ett blancolån, och övriga 85% som ett bolån. Det bästa är dock att spara ihop till kontantinsatsen om man har möjlighet då ett extra lån kan göra att ekonomin blir väldigt tight under en period. Funderar du på att köpa hus? Prata med din bank, de har ofta bra lösningar för båda typer av lån. 

26 okt 2018